2018년10월27일 24번
[부동산학개론] 부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① ㄱ:3%, ㄴ:6%
- ② ㄱ:3%, ㄴ:8%
- ③ ㄱ:5%, ㄴ:6%
- ④ ㄱ:5%, ㄴ:8%
- ㄱ:7%, ㄴ:8%
(정답률: 36%)
문제 해설
주어진 조건에서 (ㄱ)은 자기자본 100%를 활용하여 투자하고, (ㄴ)은 자기자본과 타인자본을 50:50으로 활용하여 투자한다. 따라서 (ㄱ)의 자기자본수익률은 3%이고, (ㄴ)의 자기자본수익률은 8%이다. 그러나 (ㄴ)은 타인자본을 50% 활용하므로, 타인자본의 이자를 지급해야 하므로 자기자본수익률은 6%이다. 따라서 정답은 "ㄱ:5%, ㄴ:6%"이다.
